STAN ILI KUĆA? Savjeti koji će vam pomoći kod donošenja odluke

Dome, slatki dome riječi su koje smo izgovorili sto puta u svome životu. No, kada dolazi vrijeme da kupimo svoju nekretninu i stvaramo svoj život izvan obiteljskog gnijezda onda je težina riječi dom još veća. Kako se uopće odlučiti na kupnju stana/kuće i kako znati da je to ono pravo za nas. Donosimo vam nekoliko savjeta kako bismo vam olakšali odluku.

1. USAĐENE NAVIKE I UVJERENJA

Svi smo mi odrasli ili u kući ili u stanu. Ako smo od malena navikli na veliko dvorište, zelenilo i privatnost koju donosi život u kući, vjerojatnije je da ćemo se u kasnijoj životnoj dobi odlučiti na kupnju kuće. No, nekolicinu nas promijeni studiranje i život u gradu, promijene nam se životne navike i život u stanu nam postane privlačniji, osobito jer je danas životni tempo puno brži, više vremena provodimo na poslu, a manje kod kuće i bitno nam je da imamo čim manje posla kada se vratimo doma kako bismo imali vremena za odmor. S jedne strane, puno je manje pospremanja i posla u stanu u odnosu na kuću, no s druge strane kod kuće možemo odmarati u punom smislu riječi. Nema galame, buke od stalnog otvaranja vrata i ostalih zvukova koji su svakodnevnica kod života u stanu. Onaj osjećaj kada sjedneš na terasu svog stana, uzmeš kavu i mobitel i želiš pola sata mira, a iznad tebe su klinci koji neumorno viču i trče, imaš osjećaj da će ti pasti na glavu. Ili možda susjedov izbor glazbe nije za vas, puno je tu opcija koje bi vas mogle na živcirati. A kada razmišljamo o domu, uvijek ga želimo povezivati s vlastitom oazom mira. Ako jednostavno imate osjećaj da će vas život u stanu gušiti, nemojte riskirati, kupnja kuće je bolja opcija za vas.

2. BUDŽET

Kada se odlučimo na kupnju nekretnine, prvo što trebamo definirati je budžet. Treba imati na umu da su kuće u pravilu jeftinije po kvadratu, no u konačnici je život u kući skuplji u odnosu na život u stanu. Također, kod kupnje kuće je potrebno detaljno provjeriti stanje kuće kako nas u konačnici ne bi dočekalo neugodno iznenađenje. Znate za onu poslovicu, kuća je rupa bez dna. Uistinu tako i je. Uvijek se ima nešto za raditi. No, cilj svega je da nam bude ugodnije i ljepše jer nam je onda ljepše provoditi vrijeme doma. S druge strane, život u stanu donosi mjesečne troškove plaćanja pristojbe pa kada dolazi do nekih većih izdataka, oni se pokrivaju upravo iz pristojbe. Prilikom kupnje stana uvijek se raspitajte koliko su mjesečni troškovi pristojbe.

3. ODRŽAVANJE OKUĆNICE

Svaka kuća sa sobom donosi neki dio okućnice i dvorišta kojeg je potrebno održavati. Košnja trave, metenje lišća, zalijevanje cvijeća, obrezivanje voćki, čišćenje snijega samo su neki od poslova na koje su navikli vlasnici kuća. No, popiti kavu u vlastitom dvorištu s pogledom na procvale ruže, ne može se uspoređivati ni s jednim pogledom iz stana. Ipak, nekima od nas je važno pojaviti se u gradskom kafiću i popiti kavu iz aparata i to nas čini sretnima i ne može se uspoređivati s kavom „doma“. S jedne strane je život u stanu puni praktičniji zbog jednostavnosti i manje količine posla, no s druge strane može biti zahtjevan jer primjerice nikad ne znate tko će vam biti susjedi i koju razinu tolerancije ćete morati imati. Kao primjer možemo uzeti obitelj s malom bebom koja stalno noću plače, a vi ujutro imate baš važnu prezentaciju koju morate savršeno odraditi ako želite sklopiti posao pa vam je dobar san neophodan. Zbog neprospavane noći možda nećete moći dati svoj maksimum ili ćete u najgorem slučaju ujutro zaspati. Možda ćete se u stanu više fizički odmoriti, a psihički umoriti. Šalu na stranu, sve ima svoje prednosti i mane.

4. PROMETNA POVEZANOST I LOKACIJA

Nekima je blizina posla ili obitelji ključna kod odluke o kupnji nekretnine. Čak i ako ste tim kuća, ali u blizini posla ili obitelji nema kuće prema vašim preferencijama, izabrati ćete stan. Puno je više slučajeva kada su stanovi bliže lokacijskim središtima u odnosu na kuće. Uz to, u blizini stanova obično su smješteni svi važni sadržaji poput vrtića, škola, trgovina, a i sama prometna povezanost i javni prijevoz su bolje organizirani. No, blizina centu sa sobom donosi i veću užurbanost, veću razinu buke i manju kvalitetu zraka. Ako vam je važniji komfor lokacije koja se nalazi u blizini svih vama važnih sadržaja, vjerojatnije ćete odabrati stan. S druge strane, kuću prilagođavate sebi i imate daleko veći komfor u smislu uživanja u vlastitom miru i slobodi.

Naravno, vaša konačna odluka će se temeljiti na tome koji vam je oblik komfora važniji.

5. VRIJEME

Ponekad je vrijeme naš najgori neprijatelj. Život uvijek nosi neke nepredvidive situacije i često nas natjera na neke odluke s kojima već u početku nismo zadovoljni. Primjerice, baš u trenutku kada vam je potrebna kuća jer više ne možete boraviti u stanu bilo zbog prostora, bilo zbog nekih drugih okolnosti, na tržištu se ne nudi kuća koji bi vama odgovarala ali ima neki stan koji je bolja opcija od trenutnoga. Poneseni trenutkom i trenutnim nezadovoljstvom, mogli biste donijeti naglu odluku i završiti u stanu a razmišljati o životu u kući. Naravno, nekretnina se uvijek može prodati i kupiti druga, no puno je to papirologije i stresa, usklađivanja prodaje sadašnje nekretnine i kupnje nove, pa je bolje spriječiti nego kasnije liječiti. Budući da je kupnja nekretnine, osobito za mlade obitelji, jedna od najvećih životnih investicija, potrebno je o tome razmišljati unaprijed, a ne kada nas natjera „sila“.

ZAKLJUČAK

U životu je najvažnije postaviti si prioritete i time se voditi. Život u stanu može biti lakši, ali život u kući pruža nezamjenjiv osjećaj udobnosti. Postoji još mnogo faktora koji utječu na izbor između stana i kuće, te mnogo razloga i kriterija zbog kojih možete preferirati jedno ili drugo. No, jedno je sigurno – odluka je u vašim rukama! Vodite se svojom intuicijom i ne žurite u donošenju odluke. Pronaći idealnu nekretninu je proces i moj savjet je da ako neka nekretnina u samom startu ne zadovoljava vaše uvjete, samo je prekrižite i tražite dalje. Budući da se danas na tržištu nudi svašta, budite oprezni i dopustite nama da vas vodimo kroz proces kupnje vaše nekretnine. Ipak je naša misija biti vaš osobni GPS za nekretnine - uvijek Vas sigurno dovesti do cilja.