Razmišljate o kupnji nekretnine u gradu, ali cijene su previsoke? Možda je Zagorje vaša nova lokacija za buduću kuću ili stan!?
Dobrodošli u Zagorje - bajkoviti kutak Hrvatske!
Zagorje se smjestilo na sjeverozapadnome dijelu Hrvatske i od glavnoga grada je odvojeno Medvednicom, pa od tuda potiče naziv „za gorom“. Ovo pretežno brežuljkasto područje osim prekrasnih toplica i bajkovitih dvoraca, ponosi se svojom autentičnom ponudom autohtonih, kvalitetnih i ekološki uzgojenih proizvoda. Zagorje je mjesto gdje se povijest, priroda i gastronomija isprepliću u nevjerojatnoj harmoniji. Zamislite trenutak kada berete jabuku s drveta koja nije tretirana pesticidima - gotovo svako dvorište u Zagorju čuva takvo blago. Okusi i mirisi ovdje su poput vrata u bajku, a život je ovdje moguć i predivan – i to je stvarnost.
Zagorje danas
Zagorje je često podcijenjeno, ponekad čak povezivano s kultnom serijom "Gruntovčani" u kojem su zagorska sela bila prikazana blatnjava, puna puštenih životinja kako je to nekad bilo. No, Zagorje se promijenilo i postalo idealno mjesto za život.
S obzirom na odličnu prometnu povezanost, gotovo da nema grada u Zagorju od kojeg treba više od 50 minuta vožnje do Zagreba, najčešće je to i puno manje. Gradovi u Zagorju postali su središta zapošljavanja, kulture, sporta i zabave. Nude sve što vam je potrebno, uz dodatak sigurnosti koja je danas izuzetno važna. Sjetite se onih frustrirajućih trenutaka u zagrebačkoj prometnoj gužvi, kada vam treba satima samo da prijeđete grad. Sada zamislite suprotno iskustvo - u Zagorju nema takvih gužvi i nema nerviranja oko parkiranja. Sve je jednostavnije i brže. U današnjem vremenu, jednostavnost i ušteda vremena su neprocjenjive vrijednosti, zar ne? Zagorje ima to i mnogo više.
U posljednjih nekoliko godina, pronalazak posla u Zagorju postao je lakši nego u Zagrebu, i to vam pišem iz vlastitog iskustva. Industrija se kontinuirano razvija, otvaraju se kako velike tvrtke tako i manji obrti i poduzeća koja traže različite profile radnika, bilo da su visoko kvalificirani ili sa srednjom i nižom stručnom spremom.
Osim u centrima zagorskih gradova, zagorska sela su također lijepa mjesta za život. Sela su uređena, prometno povezana, imaju svu potrebnu infrastrukturu, nalaze se u blizini važnih sadržaja a opet nude još veću dozu privatnosti i mira. Ona su oaza zelenila, sigurne luke i kako Zagorci vole reći, pravi su raj na zemlji. Jedini nedostatak je što ćete trebati osobni automobil kako biste stigli do nekih usluga poput ljekarne i doma zdravlja koje se nalaze u centrima. U svakodnevnom životu na selu, osobni automobil tako postaje vaš neophodan saveznik. Uostalom, danas, gotovo svatko ima i koristi automobil kao neizostavan dio svakodnevnog života.
Nekretnine u Zagorju
Zbog svoje blizine glavnom gradu i povoljnijih cijena nekretnina, Hrvatsko zagorje, posebno "Stubički kraj" koji obuhvaća područja Oroslavja, Stubičkih Toplica i Donje Stubice, postalo je sve popularnije odredište za kupce nekretnina. Ovaj trend potvrđuju i stvarne cijene koje su znatno niže u usporedbi s cijenama nekretnina u Zagrebu i njegovim prigradskim područjima. Cijene kvadratnog metra kuća ovisno o stanju kuće, godini izgradnje i lokaciji kreću se između 500 i 1 300 eura, dok se cijene kvadratnog metra stanova kreću između 1200 i 2300 eura, također ovisno o lokaciji, godini izgradnje i standardu gradnje.
Najveću potražnju trenutno čine manje obiteljske kuće površine od 80 do 120 m2, s pratećim dvorištem, koje se kreću u cjenovnom rasponu do 110 000 eura. Također, popularne su vikend kuće za opuštanje, površine od 50 m2 do 60m2 i cijene do oko 60 000 eura. Građevinska zemljišta za izgradnju ovakvih nekretnina su također visoko tražena, s cijenom koja varira od 15 do 25 eura po četvornom metru, a ponegdje čak doseže i 35 eura po četvornom metru. Kupci ovih nekretnina najčešće dolaze iz Zagreba i njegove okolice, ali također i iz različitih dijelova Hrvatske, uključujući Rijeku, Split, Slavoniju i druga područja.
U posljednje vrijeme, primjećuje se povećana izgradnja stanova, koji su se relativno brzo prodavali. Također, postoji velika potražnja za zemljištima namijenjenima turizmu, kako bi se na njima izgradili apartmani.
Za usporednu ćemo vam dočarati dvije nekretnine iz naše ponude.
S jedne strane predivan, svijetao stan novogradnje u polusuterenu stambene zgrade na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, Rudeš, Zagreb ukupne površine 40,45 m2 prodaje se po cijeni od 121,350 €, a s druge strane kuća od 150m2 udaljena 500 m od centra Budinščine, 14 km od Novog Marofa, 30 km od Varaždina te 60 km od Zagreba renovirana 2020. godine prodaje se po cijeni od 100,000 €. Izbor je vaš – stan u gradu ili prostrana kuća u mirnom okruženju prirode. Svatko od nas ima svoje jedinstvene želje i preferencije kada je u pitanju izbor doma. Neki preferiraju život u stanu, dok drugi vole kuće. Također, nekima je gradski život u centru s gužvom i dinamikom privlačan, dok drugi teže tišini i miru. U konačnici, prilikom donošenja odluke o kupnji nekretnine, bitno je uzeti u obzir različite čimbenike kao što su cijena, površina, udaljenost od posla, lokacija, stanje nekretnine, pristupne ceste, prisutnost garaže i, naravno, vlastiti financijski okvir.
Zaključak
U Zagorju se danas može lijepo živjeti i to je stvarnost, a ljepota i priroda koju nam ono nudi i dalje je bajka. Zato, ako tražite mjesto za bijeg od gradske vreve i prevelikih gužvi, preporuka je svakako Zagorje. Odlučite se za život u Zagorju i doživite pravu harmoniju s prirodom i svojim unutarnjim mirom.
Neka RE/MAX Classic pri tome bude vaš pouzdan partner u potrazi za idealnom nekretninom. Bez obzira na to što tražite, gdje tražite, naša misija je pomoći vam u ostvarivanju vaših ciljeva. S našim iskusnim timom, koji vodi brigu o svakom detalju procesa kupnje, prodaje, najma ili zakupa nekretnina, možete biti sigurni u vrhunsku uslugu i profesionalnost.
Ako izaberete nas, osjećat ćete se kao da imate osobnog superjunaka zaštitnika u svijetu nekretnina jer:
1. dok vi samo razmišljate o kupnji nekretnine, mi već letimo po dokumentima brže od Supermena!
2. Kupovina nekretnine bez stručnjaka je kao da pokušavate naučiti letjeti bez krila.
3. Nemojte postati vlasnik "mačka u vreći" - uz nas ste sigurni kao u svojoj kući!
4. Mi smo vaš pouzdan "kišobran" u svijetu "sitnih slova" tržišta nekretnina!
5. Investicija u nekretninu je kao pisanje nove knjige u vašem životu - a mi smo prvi red prema uspješnom završetku knjige!
P.S. Ako vaša priča s nekretninama počinje s nama, jedno je sigurno - bit će bestseler!